vendredi 24 janvier 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le vendredi 24 janvier 2014, 10:00
« La qualité environnementale comme origine du bonheur », telle est la façon dont les propriétaires aiment décrire leur habitation bioclimatique. Leur maison en bois a été construite selon un cahier des charges écologique assez strict : matériaux à 99,8 % d’origine biosourcée, système combiné de géothermie et ballon solaire, etc.
Sur 2 000 m² de terrain, cette habitation construite en 2006 offre 167 m² et environ 60 m² de surfaces annexes.
mardi 6 août 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 6 août 2013, 09:58
Mise à jour : baisse de prix conséquente.
En pleine nature, au milieu de plus de 3 hectares avec étang, cet éco-hameau du XVIIe a bien mérité la distinction d'"opération exemplaire pour le respect de l’environnement" qui lui a été faite par la région Midi-Pyrénées. Deux grandes et belles maisons, un atelier et son logement et des dépendances séduiront par exemple des personnes souhaitant relancer l’activité de chambres et tables d’hôtes (le site est au bord du chemin menant à Saint-Jacques-de-Compostelle) et pourquoi pas de stages en éco-construction.
Les 480 m² habitables permettent une grande capacité d’accueil avec un total de 8 chambres.
vendredi 5 juillet 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le vendredi 5 juillet 2013, 15:34
Sur les coteaux d’une belle vallée préservée de l’Ardèche, cette maison en paille bioclimatique construite avec des matériaux naturels est très économique en énergie. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-hameau.
Sur 670 m² de terrain, cette habitation construite en 2009 offre 116 m² de surface habitable avec 3 chambres ainsi que l'utilisation de la maison commune en tant que chambre d'amis 5 semaines par an.
samedi 15 octobre 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 15 octobre 2011, 22:24
Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire.
Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m² habitables avec 6 pièces.
Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de Normandie-Maine.
Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de ramassage scolaire est à 200 m de la maison.
On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5 km).
Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.
La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en mélèze naturel (grisaillement en cours).
L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur 20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.
Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.
Les peintures intérieures sont à l’eau.
Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage vertical (5 forages de 35 m de profondeur).
Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie et d’une résistance de secours.
Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne n’a pas encore été installée.
La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d’été.
Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules, acacia, châtaignier, boulots, pin, …
Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas 1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et leurs habitudes de consommation.
On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.
Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.
Classe énergie : A ( 36 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 3 kgéqCO2/m².an).
Ce bien a été vendu.
Annonce n° 222.
samedi 13 août 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 13 août 2011, 10:22
Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques.
Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre plus de 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres. S'ajoutent à cela des combles aménagés et une dépendance de 33 m² à rénover.
Cette maison pourrait convenir au mode de vie d'un travailleur indépendant qui se rend de temps à autre à Paris et qui a envie de faire un potager, couper du bois, cuisiner, faire de belles balades à vélo, chercher du bon vin, ... L'effet "vert" ouvre une dimension dans le temps, on vit avec les bienfaits de la nature, on travaille mieux et on dépense moins.
Ce lieu proche des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle pourrait être utilisé pour un créer un gîte.
Située en Bourgogne, dans la Nièvre (58), cette maison fait partie d’un village d’une trentaine d’habitants. La commune est à une vingtaine de kilomètres de Clamecy, de Vézelay et de Corbigny et à une soixantaine de kilomètres d’Auxerre et de Nevers. Paris est à 250 kilomètres.
La propriété est installée dans un beau panorama, entourée de belles bâtisses, de terres de forêt et d'élevages, de vignes et se trouve à proximité d’un canal et de ses écluses.
La Seine est à quelques centaines de mètres et un port se trouve à une quinzaine de minutes à pied.
Le parc naturel régional du Morvan est tout proche. On peut profiter d’une véloroute de 180 kilomètres qui emprunte en partie le chemin de halage du Canal du Nivernais.
Le village, à 200 m d’altitude environ, est étendu et comporte 3 quartiers : le bourg, le canal, la gare. On y trouve un bois de 35 hectares que les habitants peuvent exploiter et une source avec une fontaine accessible à tous.
La ville de Tannay est à une vingtaine de minutes à pied. On y trouve une crèche, une école maternelle, une école primaire et des commerces (un marché, un supermarché, des caves, …).
Un ramassage scolaire tout proche de la maison permet de se rendre à l’école primaire, au collège et au lycée.
On trouve à Clamecy une épicerie associative proposant des produits issus du commerce équitable et de l'agriculture biologique et qui est essentiellement approvisionné par des producteurs ou artisans locaux. Ce lieu propose également un centre de ressources sur les alternatives en matière d'environnement et de consommation.
Un magasin de produits et matériaux écologiques se trouve à un quarantaine kilomètres.
La gare et la station de bus se situent à une quinzaine de minutes de marche et permettent de rejoindre Clamecy, Corbigny, Avallon, Auxerre, Dijon, ... Un train direct par jour permet de se rendre à Paris.
La maison est en zone d'élevage, il n'y a pas de nuisance due au traitement pesticide agricole.
Le lieu de dépôt pour le recyclage du papier, du verre et des déchets domestiques (boîtes de conserve, etc.) est à proximité de la maison, ce qui à la campagne est très appréciable puisque cela évite un superflu de consommation d'essence.
Cette maison de 1850 est construite en pierres hourdées à la terre. Les joints ont été entièrement refaits au mortier à la chaux sur l'ensemble des murs.
Voici l’éventail des matériaux utilisés : chaux, bois (chêne, hêtre, pin, liège), gypse naturel et fibres de cellulose (Fermacell), terre cuite, granulés d’argile expansée.
Les peintures utilisées lors de la rénovation sont écologiques et le bois a reçu un traitement à base de produits naturels.
L’isolation est complétée par des plaques Fermacell et un isolant mince géotextile.
Un poêle à bois (marque canadienne, 12 kW/h, capacité de chauffe de 330 m3, double combustion, 15 à 20 heures d'autonomie), une cuisinière à bois (8 à 10 heures d'autonomie, même capacité de chauffe que le poêle) et 38 m² de plancher solaire basse température permettent de chauffer la maison.
Il y a une accumulation de chaleur au niveau du conduit de cheminée car il a été doublé avec d’anciennes briques réfractaires (récupération d’un four à pain).
Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique.
Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud. Une partie de la dalle, également en béton de chaux, a été recouverte d’anciens carreaux de terre cuite. L’ensemble joue parfaitement bien son rôle de régulateur thermique.
La performance énergétique peut facilement être améliorée par la pose d'un sas devant la porte d'entrée.
La commune possède un bois et pratique l'affouage, ce qui permet de se chauffer gratuitement sur l'année et de cuisiner (cuisinière avec four, fabrication du pain).
Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il y a des robinets thermostatiques pour le lave-linge et le lave-vaisselle.
Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, les gaines enfouies dans le sol ont été enveloppées de papier d'aluminium.
Le terrain de plus de 2000 m² est en grande partie clos. On y trouve des arbres fruitiers (pommiers, poirier, pêchers, pruniers), des buissons de groseilles et de cassis, des haies avec des hêtres, des ormeaux, un sapin, un peu de lilas...
Il accueillait également un potager bio.
L’orientation est Nord Est - Sud Est.
Les ouvertures ont été étudiées pour optimiser le gain de lumière. Les fenêtres de toit ont été installées au sud.
L'électricité, la plomberie, les huisseries, l’assainissement, la toiture, les cheminées, la salle
d'eau, le W.C. ont été faits entre 2002 et 2006.
Un système de drainage tout au tour de la maison permet de limiter les risques d'humidité.
Il y a la possibilité de faire un puits canadien.
L’assainissement (une grande fosse sceptique prévue pour une famille de 5 à 6 personnes) date de 2004 et est aux normes européennes.
On trouve au rez-de-chaussée : un salon de 27 m², une pièce (possibilité de chambre) et la cuisine;
au 1er étage : une pièce palière, une salle d'eau, un W.C., une grande chambre;
au second étage : une chambre sous comble.
La maison dispose d’une terrasse au sud en "L" de 30 m² environ.
Les taxes d'habitation et foncière sont faibles.
Classe énergie : E (258 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (14 kgéqCO2/m².an).
"La bergerie bourguignonne" m'intéresse
(Mise en relation gratuite & aucune commission)
Annonce n° AD219.
lundi 26 avril 2010
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le lundi 26 avril 2010, 00:08
Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.
Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.
Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.
Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.
Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.
La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.
Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.
On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.
Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.
L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.
Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.
Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.
Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et
d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la
superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui
peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage,
quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.
L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.
La fuste est orientée plein sud.
C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien
entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau,
chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².
On trouve une petite cascade tout proche de la maison.
Ce terrain est constructible.
Une étude géobiologique a été réalisée.
La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.
La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous
plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une
cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration
centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et
une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.
Ce bien est vendu.
Annonce n° 211.
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